洛阳旧房改造装修:二手房翻新装修8点注意事项!

编辑:洛阳装修惟其是 日期:2020-07-09 15:01 / 人气:

    不是每位年轻人都能够买得起新房,买个二手房也是不错的。可是大多数二手房现已居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否现已有过大修都不是很清楚。因而,在住进二手房之前需要从头装修一番。可是,装修前要弄清楚一些装修的问题,特别是对一些看不见的荫蔽工程要查看并作出判别。今天洛阳惟其是装饰就和大家分享一些二手房翻新装修的留意事项。


    一、老化水管必定要换掉


    二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时必定要对原有的水路进行完全查看,看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线运用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中有必要将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行实验,假如漏水则有必要重做防水作业;一起要留意的是,施工后不能留下死角。


    二、电路非改造不可


    二手房普遍存在电路分配简略、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时有必要完全改造,从头布线。假如发现原有线路运用的是铝质电线,则有必要将其全部更换成平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且有必要在埋线时运用PVC绝缘护线管。


    三、“荫蔽工程”拆开重来


    目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“荫蔽工程”施工不当形成的。何为“荫蔽工程”?在施工工艺次序过程中,上一道工序的作业结束,将被下一道所掩盖而无法进行查看的部位,称之为“荫蔽工程”。因而,在二手房装修时,对“荫蔽工程”要分外留意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭实验及电器绝缘、电阻测验,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“荫蔽工程”的规模,都是在第一次安装之后无法再进行查看的。业内人士建议,旧房装修时,能从头翻开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主必定要严格查看,把以往遗留下的“荫蔽工程”除去。


    四、三“面”改造必不可少


    在装修时,二手房的墙面、地上、天花的改造是最简单被疏忽的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平坦、有无掉落和起沙。假如存在这些状况,就要进行修补处理,包含根除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补底层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使底层牢固,二来能够防止今后底层因泛碱和受潮而呈现变化,然后用按份额稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应留意现场空气的洁净,做好防尘维护,工具上要保证没有杂物。


    五、门窗更新慎重考虑


    门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但假如原料巩固,并且你也喜欢其样式,一般来说只需从头涂漆即可面目一新,但假如有以下问题呈现,就有必要拆掉重做,首要的问题要看木门窗是否起皮、变形,假如有,则阐明木材本身特性发生变化,必定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜掉落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响运用作用,专家建议也应拆掉重做。


    六、防水装修要做好


    在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,查看原有的防水工程做得如何,假如没有漏水现象,证明防水处理做得很好;假如呈现漏水现象则有必要从头做防水处理。做完防水处理后,要等地上完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。并且,在卫生间蹲便改坐便时必定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应留意方便拆装,利于今后的查看和维修。


    七、在撤除旧瓷砖重铺时,还要留意三点:


    1.砸墙砖及地上砖时,防止碎片阻塞下水道;


    2.处理好防水,水路尽量少用弯头,防止流水不畅或阻塞;


    3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会由于气候潮湿变形,并且木制品手工费用也较高。


    八、二手房要完全消毒


    装修二手房有个重要的过程必不可少,那就是要完全消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。


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家庭房屋装修要学会的装修知识很多,下面是超实用的洛阳装修解答环节——装修问答123,解决您的房子装修疑问:

问:洛阳二手房装修墙上的装修一共有几个流程?具体是什么?洛阳旧房翻新要注意一些什么问题?

答:首先要看老的前面需要铲除吗!以前的腻子掉粉严重建议铲除,铲除完了必须涂遍胶水(无甲醛的),再看墙面有没有大的洞需要先补平,再批腻子(最少两遍)到墙面平整与饱和状态,等呢子干燥砂纸磨平,上一遍底涂,进行腻子修补,砂纸磨平,上面涂(两遍)要完全盖住下边底层。

问:关于涂料:水性涂料和油性涂料有什么区别啊?装修是用那种涂料比较好呀?现在市场上的大师,多乐士是属于水性的,还是油性的?

答:水性漆是以水作为稀释剂的漆,而油性漆使用的是有机溶剂,有剧毒、有污染,还可以燃烧,所以水性漆比油性漆相对环保。

问:如果家具想贴面想用浅色的,用什么木贴面较好,是桦木吗?性能好吗?价格和其它比如何,另如果家里想多用一些玻璃营造通透感,装修时需要注意什么吗?哎呀,我的问题还有好多先问这些了!

答:这个看个人喜好,木贴面只是薄薄一层,所以性能不重要。桦木很浅的,看你怎么配其他东西了。根据装修风格而定,玻璃的话,要注意用钢化玻璃,避免锐角,防止以后小孩子碰撞。


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